Сельская ипотека от А до Я

Сельская ипотека является льготной программой ипотечного кредитования на покупку или строительство собственного жилья на сельских территориях в некоторых регионах РФ.

Программа теперь бессрочная (Постановление от 18 августа 2022 года №1437) и ждать завершения в 2022 году не стоит.

Основные условия сельской ипотеки:

  1. Максимальная сумма ипотеки 3 млн.  Для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого округа и Дальнего Востока 5 млн. Однако супруги могут суммировать свои ипотеки на один объект (3+3 или 5+5).
  2. Ставка от 0.1 до 3% на весь срок, максимальный срок 25 лет. По калькулятору платеж 14 226,34 рублей в месяц (25 лет, 3%, сумма кредита 3 млн). 
  3. Взять ипотеку может гражданин РФ возрастом от 21 года, на момент погашения должен быть не старше 65 лет (в некоторых случаях 75-ти лет). Возможно брать созаемщиков, но не более трех.
  4. Минимальный первый взнос 10% от суммы ипотеки.

Как получить сельскую ипотеку в 2022 году?

Суть программы сельской ипотеки достаточно проста — сделать жилье в небольших населенных пунктах более доступным и стимулировать людей к покупке и переезду. На конец 2022 года условиями смогли воспользоваться более 110 тысяч человек в разных регионах. Однако не все так просто.

Программу курирует Министерство сельского хозяйства, он же и выделяет и распределяет финансирование, которого не так и много судя по практике. По статистике за все время работы программы были одобрены лишь четверть запросов, остальные отклонены либо не успели (завершились лимиты финансирования). 

Чтобы понять, что вы подходите под программу, ознакомьтесь с актуальным списком регионов и населенных пунктов, где действует сельская ипотека, требования к дому или строительству, списку банков в программе с их особенностями в одобрении ипотеки.

Список банков, выдающих сельскую ипотеку

Кредит на льготных условиях могут выдавать не все банки, а лишь уполномоченные Минсельхозом.

Наличие лимитов на конкретную дату нужно проверять индивидуально.

Россельхозбанк

Генеральная лицензия Банка России № 3349. Государственный банк, работает с 24.04.2000 г.
2.7%

Сбербанк

Генеральная лицензия Банка России № 1481. Государственный банк, работает с 20.06.1991 г.
2.7%

Банк ВТБ

Генеральная лицензия Банка России № 1000. Государственный банк, работает с 17.10.1990 г.
2.7%

Альфа-банк

Генеральная лицензия Банка России № 1326. Коммерческий банк, работает с 03.01.1991 г.
3%

Банк ДОМ.РФ

Генеральная лицензия Банка России № 2312. Государственный банк, работает с 23.04.1993 г.
2.8%

АК Барс Банк

Генеральная лицензия Банка России № 2590. Коммерческий банк, работает с 29.11.1993 г.
3%

РНКБ Банк

Генеральная лицензия Банка России № 1354. Государственный банк, работает с 25.01.1991 г.
2.7%

Дальневосточный банк

Генеральная лицензия Банка России № 843. Государственный банк, работает с 20.11.1990 г.
2.7%

Банк «Санкт-Петербург»

Генеральная лицензия Банка России № 436. Государственный банк, работает с 03.10.1990 г.

АО «Банк Россия»

Генеральная лицензия Банка России № 328. Государственный банк, работает с 29.12.1991 г.

КБ «Кубань Кредит»

Генеральная лицензия Банка России № 2518. Коммерческий банк, работает с 28.09.1993 г.
2.7%

Банк «ФК Открытие»

Генеральная лицензия Банка России № 2209. Государственный банк, работает с 15.12.1992 г.
2.7%

Список регионов под сельскую ипотеку

Сельская ипотека действует по всей России, кроме Москвы, Московской области,  Санкт-Петербурга. Однако есть ключевое условие — населенный пункт должен быть с населением не более 30000 человек. Перечень подходящих населенных пунктов и районов можно посмотреть индивидуально по каждому региону — они актуализируются на текущий год!

Алтайский край;
Амурская область;
Архангельская область;
Астраханская область;
Белгородская область;
Брянская область;
Владимирская область;
Волгоградская область;
Вологодская область;
Воронежская область;

Еврейская АО;
Забайкальский край;
Ивановская область;
Иркутская область;
Кабардино-Балкарская Республика;

Калининградская область;
Калужская область;
Камчатский край;
Кемеровская область;

Кировская область;
Костромская область;
Краснодарский край;
Красноярский край;
Курганская область;
Курская область;

Ленинградская область;
Липецкая область;
Магаданская область;
Мурманская область;
Нижегородская область;
Новгородская область;
Новосибирская область;

Омская область;
Оренбургская область;
Орловская область;
Пензенская область;
Пермский край;
Приморский край;
Псковская область;

Республика Адыгея:
Республика Алтай;
Республика Башкортостан;
Республика Бурятия;
Республика Дагестан;
Республика Ингушетия;
Республика Калмыкия;
Республика Карачаево-Черкессия;
Республика Карелия;
Республика Коми;
Республика Крым;
Республика Марий Эл;
Республика Мордовия;
Республика Саха (Якутия);

Республика Северная Осетия-Алания;
Республика Татарстан;
Республика Тыва;
Республика Хакасия;
Ростовская область;
Рязанская область;

Самарская область;
Саратовская область;
Сахалинская область;
Свердловская область;
Севастополь;
Смоленская область;
Ставропольский край;
Тамбовская область;
Тверская область;
Томская область;
Тульская область;
Тюменская область;
Удмуртская Республика;
Ульяновская область;
Хабаровский край;
Ханты-Мансийский АО;
Челябинская область;
Чеченская Республика;
Чувашская Республика;
Чукотский АО;
Ямало-Ненецкий АО;
Ярославская область.